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小区消防改造“三分靠建设，七分靠管护”，高质量的改造工程只是筑牢消防安全防线的
步，常态化、规范化、制度化的长效管护，才是守住改造成果、持续保障社区安全的核心关键。以往部分小区消防改造存在“重施工、轻运维、重整改、轻长效”的问题，改造完成后缺乏持续管护机制，消防设备无人检修、隐患无人排查、秩序无人维护，导致短短一两年内，设施老化、通道占用、隐患反弹等问题再次出现，改造投入付诸东流，安全隐患卷土重来。为彻底杜绝“改造—反弹—再改造”的恶性循环，各地在推进小区消防硬件改造的同时，同步健全全流程、常态化、专业化的消防安全长效管护体系，全方位巩固消防改造成果，让安全屏障长久守护居民生活。
建立专业化常态化巡检维保制度，实现消防设施动态管护、常态完好。改造完成后，小区物业联合专业消防维保单位，建立标准化消防设施巡检维保机制，制定详细的月度、季度、年度巡检计划，对小区全域消防设施实行全覆盖、常态化排查维护。日常巡检重点核查消火栓通水情况、水压数据、配件完整性，检查灭火器压力、有效期、完好度，检测应急照明、疏散指示、报警系统、喷淋设备运行状态，排查管网渗漏、线路老化、设备故障等问题，做到隐患早发现、早登记、早处置。严格落实月度点检公示制度，对所有消防设备巡检情况逐一记录、公开公示，接受居民监督。针对排查发现的故障设备、老化配件、失效器材，
时间开展维修、更换、调试，确保所有消防设施时刻处于完好待命状态，彻底解决消防设备“失管、失修、失效”问题。同时，建立消防设备台账管理制度，对设备型号、安装时间、检修记录、更换情况逐一建档备案，实现消防设施全生命周期精细化管理。
完善小区消防安全日常管理制度，规范日常治理秩序。社区联合物业、业委会修订完善小区消防安全管理制度、消防通道管理规定、电动车停放充电管理细则，明确各方管理职责、管理标准、处罚规则，让消防安全管理有章可循、有据可依。严格落实小区24小时安保巡逻制度，重点强化夜间、节假日消防安全巡查，重点排查楼道堆物、飞线充电、通道占用、违规用火用电等隐患，发现问题立即劝阻、当场整改，拒不整改的及时上报社区、消防部门处置。常态化开展楼道、公共空间、消防通道专项整治行动，定期清理杂物垃圾，持续规范停车秩序，常态化保持消防通道全程畅通、疏散空间干净整洁。同时，建立隐患闭环整改机制，对排查出的各类消防安全隐患，实行“登记、交办、整改、复查、销号”全流程闭环管理，确保隐患清零不反弹、问题整治彻底到位。
构建多方联动共治体系，压实各方安全管理责任。明确社区、物业、业委会、居民四方主体消防安全责任，构建“社区统筹、物业主抓、业委会监督、居民参与”的多方共治格局。社区负责统筹协调、监督指导、政策宣传，常态化督导小区消防安全管理工作；物业公司履行主体管护责任，配齐专职消防安全管理员，负责日常巡检、设备维保、隐患整治、秩序管理；业委会发挥监督作用，全程监督物业消防安全履职情况，收集居民消防安全诉求，协调解决管理难题；居民履行个人消防安全主体责任，自觉遵守消防安全规定，主动维护消防设施、清理身边隐患、参与消防安全治理。同时，建立多方联席会议制度，定期召开消防安全工作推进会，梳理管理短板、解决突出问题、优化管理举措，形成齐抓共管、协同发力的消防安全治理格局。
常态化开展消防宣传培训与应急演练，提升全民消防安全素养。消防安全长效管护，离不开居民消防安全意识和自救能力的全面提升。社区和物业将消防安全宣传教育纳入常态化工作，通过小区公告栏、业主微信群、入户宣讲、线下海报、短视频推送等多种方式，常态化普及防火、灭火、逃生、自救知识，讲解消防设施使用方法、火灾隐患危害，引导居民杜绝楼道堆物、飞线充电、占用消防通道等违规行为。定期组织开展消防安全专题培训，邀请消防救援人员现场授课，针对家庭防火、初期火灾扑救、火场疏散逃生、消防器材实操等内容开展教学，提升物业工作人员和居民的专业能力。每季度常态化开展小区消防应急演练，模拟真实火灾场景，开展火情预警、人员疏散、灭火救援、设备启用等实操演练，让居民熟练掌握逃生自救技能，提升小区整体应急处置能力，筑牢群防群治的安全防线。
健全监督考核与奖惩机制，倒逼责任落地落实。建立消防安全管理考核机制，社区定期对物业消防管护工作进行督查考核，考核结果与物业履职评价、服务评级挂钩，对履职到位、成效显著的予以表彰，对管理松懈、隐患反弹、履职不力的督促整改、严肃问责。同时，畅通居民监督渠道，设立消防安全举报投诉通道，鼓励居民主动监督身边消防安全隐患、举报违规行为，积极参与小区消防安全治理。建立正向激励机制，对主动参与隐患排查、积极配合整改、自觉遵守消防规定的居民予以公示表扬，营造人人参与、人人监督、人人守护的良好氛围。
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